Maison Arvert 4 pièce(s) 101 m2

À 11 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME
À vendre à 8 km de la côte atlantique, à ARVERT (17530), ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-est, de 116 m².
Conçue de plain-pied, cette maison de 2005 propose une pièce à vivre de 49m² avec cheminée et une cuisine américaine aménagée suivie d'un cellier, trois chambres de 11 m² à 19 m² dont une avec dressing, . Elle dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Elle possède des radiateurs électriques. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Un garage de 29m² est attenant à la maison.

Une terrasse et un jardin avec piscine hors sol lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 495 m².

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins de deux minutes des commerces et à quatre minutes des écoles. L'École Élémentaire Arvert et l'École Maternelle Arvert sont implantées dans la commune.

Elle est proposée à l'achat pour 264 500 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,80 % du prix du bien soit 14 500 € TTC.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (188 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 120 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à ARVERT.

Idéalement située, à proximité à pied du centre ville d'Arvert, cette maison de 120m² en surface utile est habitable de plain pied : entrée sur véranda, salle à manger, salon, cuisine, une grande chambre de 16m², une salle de bain et un wc.
L'étage d'environ 50m² offre de belles surfaces à exploiter selon vos besoins : actuellement 3 pièces et une salle de bains avec wc.
Attenant, vous trouverez un garage de 27m².
Cette maison des années 60 a été rénovée en partie : électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage. Laissez libre court à vos envies pour terminer les travaux à votre goût !
La maison est exposée sud pour profiter de l'atmosphère intimiste du jardin.
Accès aux commerces à 200m, plages à moins de 10kms.

A visiter rapidement, cet ancien ensemble immobilier composé de 2 habitations de 160m² environ chacune, de 120m² de dépendances et d'un hangar de 90m² sur une parcelle de plus de 1500m² .
Celui-ci nécessite une rénovation totale mais pourra répondre à différents types de projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.

Maison d'habitation de plain pied à vendre, située à ARVERT, à 10kms des plages, offrant un beau terrain arboré . Avec une surface habitable de 86 m², elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, une salle à manger, un salon lumineux donnant sur une terrasse avec pergola exposée sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances : un double garage, un hangar, un préau et un cabanon.
L'état général de la maison est à rafraîchir, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs, avec un mode de chauffage bois et électrique, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations et pour organiser une visite.